民宿投资中,不可忽视的几个陷阱!

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核心提示:民宿的文化氛围与影响力的扩大,一度引领和创造了新的消费取向,在民宿的浪潮中,仍需保持理性。在中国旅游业这些十倍速发展的市场中,有有有另一个 行业从蓝海到红海的切换或许会比较慢到超出想象,民宿投资中的陷阱不可忽视。

  民宿的文化氛围与影响力的扩大,一度引领和创造了新的消费取向,在民宿的浪潮中,仍需保持理性。在中国旅游业这些十倍速发展的市场中,有有有另一个 行业从蓝海到红海的切换或许会比较慢到超出想象,民宿投资中的陷阱不可忽视。

  陷阱一:政策吸引

  乡村旅游后后 成为各地政府争先开发的新产业,不管此人 的地方适合做这些,民宿都成为政府首选引进项目。

  有位专家说得好:政府喜欢画个圈,后后 让投资人往里钻,嘴笨 应该让投资人来画个圈,政府此人 去钻(服务)。

  并后会 所有地方都适合做民宿的,冲着政策支持、领导支持去做民宿,会是长久之计吗?

  陷阱二:民宿不要 再办手续

  在准备做民宿期间,得到的信息后会 积极的,一旦装修好准备营业时才发现:相关部门没办法 把你当农家乐对待,卫生是须要许可的,后后 比农家乐严的多;消防还是必不可少的;门口的道路是要和村民商量的;停车是很麻烦的;农民的房屋出租合同是有后后 随时加价的…

  陷阱三:规模要大

  网上有个案例:临安有位农庄老板,他的生意非常好,那后后他还可以否不能 1另一个房间,其中餐饮是赢利大头,老会 有游客甚至旅游团去吃饭并建议老板,生意没办法 好,客人都没地方住为这些不再建多些客房?于是这些老板下定租地盘,建设新房将客房扩大50间,后后 更高级。

  结果是:常年平均入住率还可以否不能 20%多,嘴笨 需求量假若15间多有些而已。后后 投入与产出不成比例,老板的心态也差了,笑脸少了,生意反而没后后好了。

  陷阱四:民宿很赚钱

  村旅游资源占全国旅游资源70%,旅游人数却只占国内旅游总人数的50%,旅游消费还还可以 国内旅游消费总额的20%。什么都民宿看着很美,嘴笨 想赚到钱从不容易。

  民宿基本是周末消费,而周末也如果周六会住一晚,一年带有5有有有另一个 周末,扣掉严寒的冬天、潮湿的阴雨天、以及台风等恶劣天气,嘴笨 就剩下几个假期了。其它时间的入住看了你的营销能力了。什么都能在淡季将客房塞满的民宿才是真正会赚钱的民宿。

  陷阱五:建个圈后会 粉丝来消费

  信息嘴笨 后后 成为民宿拓展市场的新渠道,后后 民宿通过自媒体营销也是个非常好的渠道。一位做乡村旅游策划的大家说得好:一家民宿是是是否是是有特色,看了还可以让客人举起身旁的相机。

  但要让粉丝聚起来,来家的民宿一定要有特色,离米 要有足够让客人拍照倒进大家圈炫耀的特色。你的民宿才是这些圈子的核心。

  陷阱六:民宿就要做高端

  以莫干山区域为代表的高端民宿后后 成为整个乡村旅游业的标杆,想进入这些行业的人后会 去瞧一瞧。但莫干山有其独特的地理位置优势和人文环境特色,这些后会 每个地方还可以克隆好友的。

  有一位民宿业主,在有有有另一个 农家乐很集中的村子里开了一家高端民宿,每晚售价150元,现在150也卖。后后 这里来的后会 消费50元每晚的农家乐客户。

  民宿的高端不仅仅是装修几个的高端,如果其环境、位置、服务同时高大上。

  陷阱七:民宿个性化要强

  的确,民宿须要个性化,但个性化到还可以否不能 满足此人 的个性就不对了。这类民宿看看是还可以,也足以让客人举起身旁的相机,但人家是是是否是是你还可以住下就难说了。民宿的外观还可以很土、很贴近原生态,但走进房间一定要舒适。

  大家有个原则:一切和身体紧密接触的物品一定要用最好的(床垫、床上用品、沙发等),有些的再说纯纯天然,有特色。选取进入新兴的行业没错,后后 一定要了解清楚新行业的风险,从你还可以着一步登天,也沒有知道风险后,提前准备好应对法子 ,冷静对待这些行业中的各种信息,才是长久经营的基础。

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